Immobilienrecht

Das privatrechtliche Immobilienrecht ist gekennzeichnet von einer Besonderheit des deutschen Rechts, nämlich der Trennung zwischen dem obligatorischen und dem dinglichen Aspekt, was ohne vertiefte Rechtskenntnisse häufig nur schwer zu verstehen ist. Notare sind die Fachleute auf diesem Gebiet, sie haben Aufklärungspflichten, handeln aber überparteilich und können sich nicht der speziellen Belange der einen oder anderen Vertragspartei annehmen.

Hier kann Rechtsanwalt Ziegler weiterhelfen durch Beratung über Inhalt und Tragweite notarieller Vertragsentwürfe, durch deren Mitgestaltung im Sinne des Mandanten und durch Erläuterung und Aufklärung über Inhalt und Konsequenzen bestimmter vertraglicher Regelungen.

Zum privatrechtlichen Immobilienrecht zählt auch das Immissionsrecht und Nachbarrecht. Die hier auftretenden Probleme sind so vielfältig wie das Leben selbst, gehen häufig an die Substanz der Persönlichkeit des Mandanten und erfordern eine einfühlsame Beratung und Vertretung, zu der sich Rechtsanwalt Ziegler auf Grund jahrzehntelanger Erfahrung in der Lage sieht.

Das öffentlich-rechtliche Immobilienrecht betrifft das Verhältnis des Grunstückseigentümers zu den zuständigen Behörden. Die einschlägigen Vorschriften geben den Behörden viel Ermessensspielraum, und es gilt, diesen Spielraum nach besten Kräften im Sinne des Mandanten auszureizen. Verhandlungen und Gespräche sind hier häufig hilfreicher als die Beschreitung des Rechtsweges, die das äusserste Mittel bleiben sollte. Deshalb sucht Rechtsanwalt Ziegler bei Fragestellungen aus diesem Bereich bevorzugt nach Vergleichslösungen, damit den Interessen des Mandanten am besten gedient ist.

Die Schwerpunkte bei der Tätigkeit im Immobilienrecht sind folgende:

  • Notarverträge - Mitgestaltung, Beratung, Erläuterung
  • Überlassungsverträge
  • Hypotheken, Grundschulden
  • Niessbrauch
  • Dingliches Wohnrecht
  • Nachbarrecht
  • Grenzanlagen
  • Grenzbebauung
  • Lärm- und andere Immissionen
  • Baugenehmigungen
  • Nutzungsänderungen
  • Untersagungsverfügungen
  • Schwarzbauten